1. Troškovna metoda
Ova metoda obuhvata različite tehnike procene pojedine vrste nepokretnosti. U nekim slučajevima je najbolje primeniti cenu koja se može postići na tržištu pri prodaji, tj. kupovini objekta na sličnoj lokaciji. Pri tome se mogu uzeti u obzir vrednosti građevinske cene objekta sa izgrađenim instalacijama i spoljnom infrastrukturom uključujući naknadu za priključenje na komunalnu infrastrukturu i vrednost prava korišćenja neopremljenog građevinskog zemljišta. Treba naglasiti i to da građevinska cena objekta zavisi od njegovoh konstruktivnih karakteristika, tehnologije građenja, primene savremenih materijala, kao i projektnih rešenja koji su bili vidljivi u vreme utvrđivanja nove građevinske vrednsoti.

2. Bodovna metoda
Kod ove metode se teži da se što je moguće više iz procene isključe subjektivni faktori uvođenjem velikog broja relevantnih faktora koji su od uticaja na formiranje tržišne vrednosti nekretnine. Ti faktori su izraženi brojkama – bodovima koji su razvrstani u pozitivne i negativne – korekcione bodove. U tom cilju uzimaju se u obzir lokacija objekta, kvalitet i vreme gradnje objekta kao i njegova površina.

3. Prinosna metoda
Ova metoda podrazumeva da zainteresovani kupac može da nabavi imovinu koja će mu obezbediti podjednak prihod uporedivog kvaliteta, iznosa i trajnosti. Kod primene ove metode koristi se iznos zakupa za korišćenje poslovnog prostora i objekata u preostalom ekonomskom veku. Vrsta i starost objekta s jedne strane i obim i kvalitet dostupnih podataka s druge, utiču na primenljivost ovog pristupa u svakoj pojedinačnoj situaciji. Po ovoj metodi procene, građevinska vrednost objekta je jednaka kapitalizovanoj neto zakupnini koja se za uporediv objekat formira na tržištu tj. to je tržišna zakupnina umanjena za porez koji vlasnik plaća na nepokretnost kao i tekuće investiciono održavanje objekta i njegova amortizacija.